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SEP·2021

建筑电气规划、设计对施工及维保的影响:亚博直播

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概要:通过某酒店的电气设计施工实例,阐述了大型建筑公程项目建筑电气设计、施工的布线原则,以及对先前物业管理所带给的影响等方面展开探寻,设计出有较为适合的电气管网布置原则。关键词:电气规划设计施工  随着建筑、房地产行业的大大发展,建筑电气设计、施工等技术的涉及规范、标准等都更加成熟期,但这些规范、标准的深化深化往往是向着能符合安全性,容量等符合的方向发展,但对建设电气工程日后用于与确保等方面的考虑到严重不足。因为建筑电气设计人员大都扎根与符合规范的拒绝就可以,但对施工图的布线系统考虑到变得严重不足。

  对某商住楼的消防系统线路布置来阐述电气设计施工的布置原则,设计地下车库一层停车场,一到十一层为综合性办公楼层,十三到十五层为酒店。  1设计与施工  1.1工程讲解  1.1.1施工图设计讲解  该工程的消防电气设计布线的大体原则是,从消防控制中心通过地等候库存明装屏蔽防槽至两端电井,然后从两端电井暗装预埋管路,构成一个环型网络。

办公楼与酒店使用同一种布线方式。  1.1.2该工程装饰施工方面的讲解  该工程地下车库没展开翻新,而且一层则对大堂展开翻新,一至三层翻新以此类推,中三十一对公共区域展开翻新,十三到十五层则所有部分展开翻新,这是一个较为典型的综合性办公楼的翻新原则。而这类型的规划设计方案,并未公共区域等办公场所则待后期出售或租赁后再行展开涉及的配电、消防和翻新等工程。

  1.2各涉及专业对该消防布线线路的影响  车库所用于的设计原则是通过明装防火线槽及明装屏蔽镀锌线槽的方式,基本上各线专业对消防电气管线的影响很少,可以确认为没影响。  而在办公楼的中三十一层使用的则是暗装PVC管线的方式,在公共回头道区域展开空调、装饰等工程时,由于在楼板纸带相当多,所以对部分的消防电气线路展开了一定的毁坏。

同事,在十三到十五层,由于甲方规划是全面翻新,由于酒店的装饰工程比较复杂,而在施工期间,由于规划等不做到,翻新方案的改动,造成了消防管线的二次毁坏,这样减少了消防电气工程的施工可玩性、完工图更改以及护照等一系列的费用。  1.3工程接管后对物业的影响  随着工程接管物业,施工单位、监理单位等退场,四到十一层的办公楼的大大出售与租赁,业主施工单位的大大进场入装饰施工,由于该布线系统使用了暗装PVC管的方式,这些独立国家的业主施工单位对该管路的不理解,对该系统毁坏相当大,但由于施工单位的退场,大量的系统修理压力落在物业工程部的身上,也样大大增加了工程修理的成本。

而且,随着业主的更改,翻新风格的转变,这种毁坏带给的后果的没暂停的。  2对规划、设计布置明确提出的建议  对于地等候库存,我们可以显现出能对消防电气管线毁坏的专业较为较少,我们几乎可以使用PVC或者是镀锌线管暗装的方式来替换明装,因为这样不会对增加工程的耗资、施工工艺可玩性以及车库管线的布置效果的美观都具有非常好的起到。  对于四到十一层的布线系统则可以在公共回头道部分展开明装防方镀锌线管的方式展开布置,然后在公共回头道使用PVC线管亮挖出至各办公室等功能待租赁后确认的区域(如图1)。  这样的益处在于,公共区域的各工程可以具体显现出电气线管,长时间情况下是会导致毁坏的。

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而办公室部分,考虑到业主不一定会展开翻新,为不影响美观应该是要使用管线暗装的方式,虽然这样后期的业主翻新工程可能会对管线展开毁坏,但由于在公共回头道埋,这样对于物业管理带给很最重要起到。因为这样可以分开分离出有问题的部分而不影响整个系统,对责任的确认也更容易。  对于十三到十五层,由于规划是整个商务酒店,所以几乎可以使用屏蔽镀锌线管的方式来布置,这样各专业都一目了然的看见消防专业的管路,一般会对其导致毁坏。

这样就会带给后期物业修理及护照等费用的减少。  从本工程实例,我们可以显现出,设计的施工图是符合规范及涉及的标准的,但这个设计却对施工及后期物业管理带给了不可估量的毁坏隐患。

所以我指出,当今规范应当更为多地去考虑到设计施工的合理性。因为施工单位的一个最重要原则是按图施工,设计单位则应当对设计的工程项目展开会晤,理解用于单位及确保单位中理解设计否合理地符合用于拒绝,从而提升施工图的设计质量。  3结语  规划、设计对于一个工程的施工及确保管理是起着一个至关重要的起到的,而涉及的设计标准规则应当更为侧重对一个工程的用于合理性明确提出更好的规定,而不是意味着逗留于对工程的安全性,容量等方面的考量。

一个物业的用于是沿袭数十年仍至上百的,合理的设计应当多考量只不过用于成本,这是一个很深远影响的问题,在以后的规划、设计与施工中,还要更进一步的展开探寻。._亚博直播官网。

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