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SEP·2020

投资美国楼市最佳时机已过

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亚博直播官网-【地产中国网原创报导】随着国外资本对美国房地产市场投资的减少,其交易指数在减少,空置率也在上升,抄底美国房地产的时机之错失了。近日,在博鳌21世纪房地产论坛上,全联房地产商会会长聂梅生回应。但这未挡住房企海外投资的热情。

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据聂梅生讲解,2014年中国房企首季海外投资将近千亿人民币,已多达去年全年投资额,预计2014年中国跨境房地产投资的总量或将超强300亿美元(约合1860亿元人民币)。那么,无论是个人海外置业,还是房企上岸大潮,否与当前国内楼市调整周期有关?个人海外置业投资垫过房企今年上半年房地产销售金额3.1万亿,同比去年增加2000亿,有可能是流向了境外。华远地产董事长任志强向地产中国网称之为:但是,在这两千亿中,房企的投资金额要比个人还较少。

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。国新容德移民董事长陆鹤壬则指出,从目前的情况来看,个人投资金额所占到比例要比房企大。我们现在这部分的客户较为多。

现在中国的中等收益人群除把资金投向了国内楼市外,没更佳的财经方式。那么,在中国房地产市场萧条的时候,他们反而想要把钱投向海外楼市。陆鹤壬讲解说道,很多老板也都以个人名义在海外投资。

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个人投资的灵活性更大,遇上单价较为低廉的一些投资性房产,可以合并交易。比如,把7万美金的房子卖出去很更容易,但是要把一座体量极大的写字楼卖出去则不更容易。然而在业内人显然,随着欧洲和美国经济的大大衰退,抄底美国和欧洲楼市的最差机会早已过去。美国联邦住房金融署(FHFA)数据表明,5月美国房价指数环比快速增长0.4%。

而美国全国住宅建筑商协会近日公布的数据表明,7月份美国住宅建筑商信心指数为53,创半年来新纪录。实质上,像加州的一些富人区、纽约曼哈顿等,这些地区的房价丝毫没受到金融危机的影响,这些地区的房价都没叛。

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在经济开始衰退的前提下,我建议客户投资美国二三线城市,比如德州、休士顿、奥兰多等。它们在2006年的时候,不受金融危机影响较为大,房价有可能跌到了60%,现在,这些地区的房价已开始较慢衰退,正处于下跌期的底部,风险也较低。陆鹤壬回应。【亚博直播官网】。

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